Lokal usługowy w Sopocie ul. Kościuszki 7

Lokal o powierzchni ok. 76 m² położony w Sopocie, przy skrzyżowaniu ulic Kościuszki i Władysława Jagiełły.

Previous Next

  Galeria zdjęć:

  Pozostałe zdjęcia:

1. Podstawowe parametry lokalu

• Lokalizacja: Sopot, ul. Kościuszki 7 (ścisłe centrum Sopotu, duży ruch pieszy i kołowy)

• Powierzchnia: 77,60 m²

• Kondygnacja: Parter

• Wejście: Bezpośrednio od strony ulicy (z poziomu chodnika)

• Stan techniczny: Gotowy do wprowadzenia

• Układ pomieszczeń: Przemyślana przestrzeń dająca szerokie możliwości adaptacyjne pod usługi, handel, biuro lub gastronomię

• Parking:

  • Ogólnodostępny tuż przed lokalem

  • Dostępny parking na tyłach budynku dla mieszkańców (bez przypisanego stałego miejsca)

2. Warunki finansowe i opłaty

• Czynsz najmu (podstawowy): 7 400 zł netto / miesiąc

Przykładowe opłaty eksploatacyjne (netto):

1. Zaliczki do Wspólnoty Mieszkaniowej: 562,21 zł netto / mc (zawierają m.in. zaliczkę na wodę i ścieki, opłaty administracyjne)

2. Energia elektryczna & Ogrzewanie: rozliczenie wg licznika co 2 miesiące (szacunkowo ok. 1 800 – 4 500 zł netto za okres rozliczeniowy)

3. Ogrzewanie: elektryczne / za pomocą klimatyzacji (zapewnia zarówno ogrzewanie w zimie, jak i chłodzenie w lecie)

4. Woda i ścieki: rozliczane raz w roku w ramach zaliczek do Wspólnoty Mieszkaniowej

3. Główne atuty nieruchomości

• Topowa lokalizacja: Centrum Sopotu przy ul. Kościuszki — gwarancja widoczności i ciągłego przepływu potencjalnych klientów.

• Bezpośredni dostęp: Wejście z poziomu ulicy ułatwia dostęp osobom niepełnosprawnym oraz wózkom.

• Uniwersalność: Gotowy stan lokalu pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności przy minimalnych nakładach adaptacyjnych.

Możliwość przejęcia gotowego biznesu po salonie masażu: https://www.olx.pl/d/oferta/lokal-uslugowy-w-samym-centrum-sopotu-CID3-ID1bJem3.html?bs=olx_pro_listing&isPreviewActive=0&sliderIndex=5