Kamyk Zielony - Lokal usługowy

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany w Gdańsku przy ul. Czerwony Dwór 24, w pasażu handlowym Galeria Kamyk Zielony (dzielnica Przymorze).

Previous Next

  Galeria zdjęć:

Lokalizacja:

Lokal położony jest w jednej z najbardziej zaludnionych dzielnic Gdańska, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Usytuowanie w pasażu zapewnia stały ruch pieszy oraz dobrą widoczność działalności. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i miejsc parkingowych.

Charakterystyka lokalu:

• Powierzchnia: 173 m²

• Piętro: parter

• Wejście: bezpośrednio z pasażu

• Duże witryny zapewniające dobrą ekspozycję

• Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania

Układ pomieszczeń:

• recepcja z przestrzenią fitness

• 8 gabinetów

• pokój konsultacyjny

• szatnia z toaletą

• łazienka z prysznicem

• zaplecze socjalne

Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności usługowej, w szczególności z zakresu beauty, wellness, medycyny estetycznej lub działalności biurowej

Możliwość przejęcia biznesu:

W lokalu funkcjonuje nowoczesne i dynamicznie rozwijające się studio modelowania sylwetki Studio Figura, działające w oparciu o sprawdzony model franczyzowy. Istnieje możliwość wynajęcia lokalu wraz z odkupieniem w pełni działającego biznesu, co stanowi kompletną ofertę inwestycyjną.

W przypadku zainteresowania przejęciem działalności, oferta obejmuje m.in.:

• w pełni wyposażony lokal (18 nowoczesnych urządzeń z lat 2024–2025)

• bazę stałych klientek

• funkcjonującą stronę internetową i kanały social media

• know-how operacyjne

• możliwość przejęcia zespołu

• opcję kontynuacji działalności w modelu franczyzowym lub niezależnym

Studio generuje stabilne przychody i posiada ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku.

Atuty nieruchomości:

• atrakcyjna lokalizacja w dużej dzielnicy mieszkaniowej

• lokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów

• funkcjonalny i uniwersalny układ pomieszczeń

• dobra ekspozycja i dostępność dla klientów

• elastyczność – możliwość wynajmu samego lokalu lub z przejęciem biznesu

Warunki finansowe:

• Czynsz najmu: 80 zł/m2 netto

• Odstępne za przejęcie biznesu (opcjonalnie): do uzgodnienia

• Media:

Energia elektryczna: 1000/ 1500 zł netto/mies.

Woda: 100/150 zł netto/mies.

Ogrzewanie: 1400/1800zł netto/mies. (zima) 300/500 zł netto/mies. (lato)

• Zaliczka koszty eksploatacyjne: 7 zł netto/m2

Kontakt:

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.