Kamyk Zielony - Lokal usługowy 66m2

OFERTA WYNAJMU LOKALU GASTRONOMICZNO-USŁUGOWEGO Gdańsk Przymorze, ul. Czerwony Dwór 24 (Galeria Kamyk Zielony)

Previous Next

  Galeria zdjęć:

  Pozostałe zdjęcia:

1. Podstawowe parametry lokalu

• Lokalizacja: Gdańsk, Przymorze, ul. Czerwony Dwór 24 — Galeria Kamyk Zielony

• Powierzchnia: 66,20 m² + ogródek letni (ok. 14–16 miejsc siedzących)

• Kondygnacja: Parter

• Wejście: Bezpośrednio od ulicy / ciągu pieszego

• Witryna: Duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i dostęp światła dziennego

• Stan techniczny: Gotowy do wprowadzenia — lokal po poprzednim najemcy, spełnia wszystkie wymogi sanitarne (Sanepid) i techniczne pod działalność gastronomiczną

• Parking: Parking dla klientów na dachu budynku

2. Układ funkcjonalny pomieszczeń

Lokal posiada pełny, przemyślany pod gastronomię układ pomieszczeń:

• Sala konsumencka

• Kuchnia

• Zmywalnia naczyń

• Magazyn

• Pomieszczenie socjalne

• Toaleta dla personelu

• Toaleta dla klientów z przedsionkiem

3. Warunki finansowe i koszty

• Czynsz najmu (podstawowy): 6 700 zł netto / miesiąc

Przykładowe / Szacunkowe opłaty eksploatacyjne (netto):

1. Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 7 zł netto/m² (ok. 463,40 zł netto/mc)

2. Energia elektryczna: wg podliczników + koszty wspólne (ok. 1 300 zł netto/mc)

3. Ogrzewanie: rozliczane wg udziału w powierzchni + koszty wspólne:

   • Zima: ok. 500 zł netto/mc

   • Lato: ok. 100 zł netto/mc

4. Woda i ścieki: wg wskazań wodomierza + koszty wspólne (ok. 200 zł netto/mc)

4. Główne atuty nieruchomości

• Szybki start: Brak konieczności ponoszenia znacznych nakładów na przebudowę i adaptację technologiczną (dostosowane piony, ciągi technologiczne, toalety i zmywalnia).

• Atrakcyjna strefa zewnętrzna: Przynależny ogródek gastronomiczny pozwalający na zwiększenie liczby serwowanych gości w sezonie wiosenno-letnim.

• Duże natężenie ruchu: Lokal położony w sercu gęsto zaludnionej dzielnicy Przymorze w Galerii Kamyk Zielony.

Możliwość przejęcia gotowego biznesu. Więcej informacji: https://www.olx.pl/d/oferta/odstapie-lokal-gastronomiczny-gotowy-do-przejecia-od-zaraz-CID3-ID1a6QtR.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=4